Оформление сделок с недвижимостью через оффшор

Сегодня оффшоры используются самыми разными способами, один из очень эффективных, но пока еще не завоевавших популярность – привлечение этого инструмента для обслуживания сделок в сфере недвижимости. Какой бы ни была недвижимость и где бы она не располагалась, оформить документы по ее приобретению всегда можно на иностранную (оффшорную) компанию. Такой подход поможет решить сразу две проблемы: оптимизировать налогообложение и обеспечить себе конфиденциальность владения объектом недвижимости.

Стоимость консультации юриста по сделкам недвижимости через оффшор - от 6000 рублей

Воспользоваться услугой оформления сделки через оффшор могут как частные, так и юридические лица. Чаще всего они решают таким образом следующие проблемы:
- значительно уменьшают риски рейдерского захвата, которые особенно популярны на постсоветском пространстве. Оффшоры их не только сводят к минимуму, но и отрезают злоумышленникам путь к тому, чтобы воздействовать на близкое окружение владельца недвижимости какими-то непрямыми методами;
- уменьшить налоговое бремя от сдачи купленного объекта в аренду. Очень часто недвижимость покупается именно с целью последующей сдачи, причем это может быть как обычная частная квартира, так и склад или офисное помещение;
- повышают уровень конфиденциальности владения недвижимостью, так как реальное имя владельца нигде не будет фигурировать, все документы будут зарегистрированы на оффшорную компанию;
- заручиться поддержкой для дальнейшего получения вида на жительство или гражданства в стране, оффшор в которой регистрируется для совершения сделок по недвижимости. Это один из самых простых и распространенных вариантов для тех, кто хочет официально сменить место жительства в будущем.

На практике сделки с недвижимостью через оффшор регистрируются следующим образом. Для начала выбирается подходящая оффшорная юрисдикция, в которой отсутствует налог на доход от владения недвижимостью. Это может быть как классический безналоговый оффшор, так и достаточно авторитетное европейское государство. При выборе нужно предусмотреть риски в области законодательства, а также подробно изучить экономико-политическую ситуацию в регионе. Далее необходимо зарегистрировать саму компанию, в том числе можно это сделать с привлечением номинального сервиса для того, чтобы ваши персональные данные нигде не фигурировали. И потом, уже покупая объект недвижимости, вы просто регистрируете ее на имя оффшорной компании.

Посмотреть другие статьи